Teren intravilan industrial 26112 mp intre Selgros si Marso – Ernei

RO:

De vanzare teren intravilan industrial in Ernei, situat intre Selgros si Marso, cu deschidere de 68 m la drumul principal E60.

Suprafata totala: 26.112 mp

Terenul este impartit astfel:

• 13.279 mp – teren construibil
• 12833 mp – teren neconstruibil (traversat de conducte subterane de gaz)

Zona neconstruibila poate fi utilizata pentru spatii verzi, parcari, locuri de joaca sau alte amenajari.

Preturi:

• Teren construibil: 25 Euro/mp
• Teren neconstruibil: 3 Euro/mp

Functiuni permise conform Regulamentului Local de Urbanism:

• sedii de companii si firme
• servicii pentru intreprinderi (consultanta manageriala de marketing si juridica) de cercetare-dezvoltare, servicii financiar-bancare si de asigurari, de publicitate, releu infrastructura, posta si telecomunicatii;
• servicii profesionale, colective si personale, hoteluri, restaurante, comert, loisir;

Regim de inaltime:

• constructii administrative: max. P + 2
• alte functiuni si anexe: max. P + 2 / Hmax = 20m exceptie fac instalatiile tehnologice, unde inaltimea se stabileste (se asuma) de catre proiectantul de tehnologie

Oportunitate excelenta pentru investitii industriale sau dezvoltari comerciale, intr-o zona cu vizibilitate si acces foarte bun.

HU:

Elado ipari besorolasu belteruleti telek Nagyernyeben, a Selgros es a Marso kozott, 68 meteres nyitassal a foutra.

Teljes terulet: 26.112 m2

A telek megoszlasa:

• 13.279 m2 – beepitheto terulet
• 12.833 m2 – nem beepitheto terulet (fold alatti gazvezetekek miatt)

A nem beepitheto resz kivaloan hasznalhato zoldovezetkent, parkolokent, jatszoterkent vagy egyeb kiegeszito celokra

Arak;

• Beepitheto terulet: 25 Euro/m2
• Nem beepitheto terulet: 3 Euro/m2

Megengedett tevekenysegek a Helyi Urbanisztikai Szabalyzat szerint:

• cegek es vallalatok szekhelyei

• Valalkozasokat kiszolgalo tevekenysegek (management, marketing, jogi tanacsadas, kutatats-fejlesztes)
• penzugyi, banki, biztositasi es reklam szolgaltatasok
• szakmai, kozossegi es szemelyes szolgaltatasok
• szallodak, ettermek, kereskedelmi egysegek

Beepitesi parameterek:

• adminisztrativ epuletek: max. P+2

• egyeb funkciok es mellekepuletek: max. P+2/ max.magassag 20 m (kivetelt kepeznek a technologiai letesitmenyek)

Kivalo befektetesi lehetoseg ipari vagy kereskedelmi fejlesztesekhez, jol megkozelitheto, forgalmas helyen.