Legile adoptate recent vin să schimbe fundamental regulile pieţei rezidenţiale: Legea Nordis (Pl-x nr. 116/2025) impune plafoane stricte pentru avansurile către dezvoltatori şi protecţia sumelor plătite înainte de predare. De exemplu, la rezervarea apartamentelor on-plan avansul va putea fi de maxim 5 % din preţ, iar ulterior plăţile se vor face etapizat, în funcţie de stadiul construcţiei. Scopul este clar: diminuarea riscurilor pentru cumpărătorii care achiziţionează de la dezvoltatori şi restabilirea încrederii în proiectele new-build. În plus, noul cadru legislativ vizează şi transparenţa, eliminarea clauzelor obscure şi garanţiile pentru client în cazul în care proiectul nu se finalizează la timp. Considerat un „moment decisiv” pentru maturizarea pieţei rezidenţiale, acest regim nou ar putea creşte costurile de construire – estimările spun că preţurile locuinţelor ar putea urca cu până la 20 % în oraşele mari. Pentru cumpărătorii prudenţi, mesajul e clar: verificaţi documentele, stadiul de construcţie, garanţiile şi evitaţi plăţile mari în avans fără cadrul legal asigurat.
